房产 洛杉矶房价终于有望下降 租金将持续上升

洛杉矶房价终于有望下降 租金将持续上升

            根据美国房地产网址Zillow上公布的预测,在经历了4年的房价上涨后,洛杉矶明年的房价将会逐步稳定。

            预测表示在明年,相比于全国上升2.4%的房价,洛杉矶都会区的房价将会上升1.2%。洛杉矶现在房价的中间价是$583,500,相比于7月份的$544,000,已经上升了$39,500. 相比与全国的房价中位价$187,300,洛杉矶的房价一直处于房价的高峰段。

            从2012年开始,洛杉矶的房价持续每年稳定上升7.2%,比经济学家预测的上升速度要更快。

            Zillow的首席经济学家Dr. Svenja Gudell表示,他们相信房价在未来将会以我们想象不到的速度剧烈地下降。

            她把房价上升归咎于房屋库存紧张,特别是价格在下游的房子供不应求。她也表示,现在还没有明显的迹象表示房子的库存在增加。

            Gudell 表示个别房屋的屋主的房屋贷款比他们房子的实际价格要高,他希望那么的库存可以增加,房价就可以恢复到经济衰退前的水平。

            在每年房价大幅度增长的区域中,现在有3个区域的房价增长相对较慢:东洛杉矶地区的房价上升了10.3%, 康普顿地区的房价上升了9.4%,还有唐尼地区的房价上升了8.7%。

            与此同时,房屋出租的价格将会持续上升。

      Zillow同时表示洛杉矶房屋出租的中间价是$2,793, 相比与7月份的$2,587,已经上升了$206, 而他们预测,出租的价格还会继续上升5%。

      租房的需求率还在不停上升。

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