房产 洛杉矶多区公寓租金猛涨 橙县增7个百分点

洛杉矶多区公寓租金猛涨 橙县增7个百分点

一项新的研究显示,帕沙迪纳市的公寓租金涨幅要高于当地家庭收入的涨幅,并且该市一些地区的租金比南加州租赁市场的均价还要高。

ApartmentList.come网站公布的数据表明帕沙迪纳市是洛杉矶地区年租金增长最快的地区--2015年7月至2016年7月增长了8个百分点。现在该市一套两居室的公寓的租金均价已达2640美元。

洛杉矶市是洛杉矶都市区(LosAngeles metropolitan area)最大的城市,该市的两居室租金均价为2650美元。在该市的一些社区价格甚至会更高。

租金最高的地方在哪?

太平洋帕利塞兹(Pacific Palisades)的租金最高,一套两居室每月的平均租金达到4580美元。威尼斯(Venice)排在第二,月租金为4500美元。布伦特伍德(Brentwood)、韦斯特伍德(Westwood)以及世纪市(Century City)的价格也都在4000美金或以上。

什么样的人愿意出高价租这样的公寓?

圣莫尼卡(Santa Monica)Coldwell Banker的一位房地产经纪人给出了答案。

"大部分人都买不起房子。"他说,"他们手头有一些钱,但是他们对于未来两年到六年之内都没有什么计划…或者是不想要把钱省下来用来买房子。但他们又想要及时行乐。所以他们想住在一个奢侈的地段,当他们走出门去就可以买到咖啡,并且可以感觉到那种生活的激情。"

南部地区的租金居高不下

毋庸置疑,南加州地区的房价是很高的。CoreLogic的数据表明南加州6月的平均租金总额为46.4万美元,比一年前的44.2万美元上升了5个百分点。

"如果将洛县、橙县和南加州地区当做一个整体来看,相比河边市(Riverside)与圣伯纳迪诺县(San Bernardino),这三个地区的房价确实很高。" 南加利福尼亚房地产经纪人协会(Southern California Association of Realtors)的高级经济专家奥斯卡?魏(Oscar Wei)表示,"但这并不是租金顶峰的时期。"

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